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2016年澳门新开赌场 央行最新调查揭秘两件事:购房预期与能力已发生变化|幸福聚焦
发表时间:2020-01-11 17:46:50浏览次数:4462
[摘要] 从央行调查报告的数据显示,17.3%的居民认为收入“增加”,比上季下降 2.1 个百分点,收入信心指数为 53.1%,比上季下降 0.3 个百分点。和上一季度的报告比较,预期房价上涨的比例降低了1.7个百分点,预期房价下降的比例增加了1.3个百分点。

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今日楼市热文精选,看哪些热点话题事关房价:

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央行调查结果出炉,揭秘两件事:房价上涨预期及买房潜力

大众预期改变之时,就是价格回归之时。前些年炒作过的物品,无一不是适应价格与价值的规律。最终回到该有的模样。房价也会回归吗?我们来看一看中国人民银行最新的城镇储户问卷调查。

一、买房的前提,居民收入。收入增长,就有钱买房,房价就涨得多。收入没有增长,就没有支撑房价上涨的动力。从央行调查报告的数据显示,17.3%的居民认为收入“增加”,比上季下降 2.1 个百分点,收入信心指数为 53.1%,比上季下降 0.3 个百分点。从数据的变化可以看出,收入增长的居民占比再次下降,收入增长的信心也环比下降。

二、买房预期发生变化,物价和房价预期。对下季房价,26.5%的居民预期“上涨”,51.5%的居民预期“基本不变”,11.1%的居民预期“下降”,10.9%的居民“看不准”。和上一季度的报告比较,预期房价上涨的比例降低了1.7个百分点,预期房价下降的比例增加了1.3个百分点。这就表明,看好住房投资的人数正在大幅度减少。

从数字中揭秘了两点,一是楼市调控中“稳预期”明显见到成效,由过去的看好房价上涨开始转向房价下跌。二是,居民当前的收入增长乏力,没有了收入增长,也就没有房价上涨的基础。

阅读原文:房价大数据

楼市观点

城镇化创新高!城市抢人大战有结果了?

12月23日,中国社科院在京发布《2020年社会蓝皮书》。蓝皮书指出:城乡居民收入增长与经济增长同步,2019年国民经济保持稳健发展,城镇化水平跨过60%门槛。

截止到2018年年底,中国人口总数已经达到13.95亿。其中,男性人口与女性人口分别是71351万人和68187万人。人口发展也到了关键转折期,抢人才落户已经变为抢人落户,因为有人长住就会消费,会买房,从而促进当地经济发展。现今各地都在抢人,但人才十分稀缺。2017年至今,53城再加上3省,累计出台吸引人才新政百余次。

各地为了抢人各出奇招,有用政策吸引的,有用感情感化的,都给自己树立了宏大的人口增长目标。降低落户门槛只是解决了起点困难。人才与城市是互相吸引的,最核心的竞争还在于医疗水平、教育资源、就业机会、宜居环境、文化娱乐、发展潜力等全方面的竞争。

阅读原文:地产情报站长

热点追踪

契税法草案首次审议:个人住房契税税负水平总体不变

12月23日,十三届全国人大常委会第十五次会议在北京举行第一次全体会议。契税法(草案)(以下简称草案)首次提请会议审议。草案进一步规范税率幅度,契税税率为3%-5%,保持个人住房契税税负水平总体不变。

此外,全国人大财政经济委员会还建议,参照现行财税部门的规范性文件(财税[2014]134号)中关于“成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益”的规定,在税法草案中明确其含义,以增强税法的确定性和可执行性。

阅读原文:红星新闻

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